Les objectifs du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Assurer la conservation et l’entretien de l’immeuble
- Éviter la dégradation du bâti et prévenir l’apparition de pathologies structurelles
- Planifier les rénovations essentielles (ravalement de façade, toiture, étanchéité, etc.)
- Maintenir la valeur patrimoniale du bien
Garantir la sécurité et la salubrité de l’immeuble
- Identifier les travaux indispensables pour prévenir les risques (sécurité incendie, mise aux normes des ascenseurs, installations électriques, etc.)
- Assurer l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite
- Améliorer la qualité sanitaire (ventilation, traitement des infiltrations, etc.)
Améliorer la performance énergétique de la copropriété
- Déterminer les travaux permettant de réduire la consommation énergétique et les émissions de CO₂
- Lutter contre les passoires thermiques en intégrant des travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation
- Faciliter l’accès aux aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, etc.) pour les copropriétés engagées dans des rénovations énergétiques
Mieux anticiper les coûts et optimiser la gestion budgétaire
- Répartir les investissements dans le temps pour éviter des appels de fonds imprévus et trop lourds
- Faciliter la constitution et l’utilisation du fonds de travaux obligatoire
- Aider les copropriétaires à mieux planifier leur budget et à éviter les charges imprévues liées aux urgences
Faciliter la prise de décision en Assemblée Générale
- Proposer une vision à long terme des besoins en travaux pour mieux convaincre les copropriétaires
- Encourager une gestion plus proactive et moins réactive de la copropriété
- Rendre les décisions plus transparentes grâce à un document structuré et argumenté
Le PPT est un outil de gestion préventive qui vise à assurer la pérennité, la sécurité et l’efficacité énergétique des copropriétés tout en optimisant la gestion financière des travaux.
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